• A vendre

Description

Réf : E10-4158NDD
Situé à  9 minutes de LAGUIOLE, ensemble immobilier, en pierres, toiture lauzes, composé de deux maisons d'habitation.

Aujourd'hui libre de toute occupation, les maisons étaient louées 450 € et 350 €/mois.

La première maison, de type 5 d'une surface de 116 m² environ sur deux niveaux, dispose de 4 chambres et un bureau.

Un salon/salle à  manger et cuisine ouverte de 54 m², chauffage central au fioul et complément poêle à  granulés. Un petit extérieur / devant de porte, un garage, cave..

La seconde maison, d'une surface de 59 m², de Type 3/4, a son chauffage indépendant, électrique, et complément poêle à  bois. Un bel extérieur avec sa terrasse de 40 m².

Le tout est en très bon état, les travaux, doublage placo, double vitrage, électricité... ont été réalisés en 2010.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390€ et 6020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    12210
  • Ville
    MONTPEYROUX

Aspects financiers

  • Prix
    160000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    295 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    8
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Piscine
    Non

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    275 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6020 EUR

Ensemble de deux maisons, garage, terrasse et jardin ,

160 000 € honoraires compris
  9 pièce(s)   175 Réf :  E10-4158NDD
15, boulevard Joseph Poulenc
12500 ESPALION
Votre Conseiller :
DEN DULK Nicolas
DEN DULK Nicolas,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Druot Immobilier _ ESPALION | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE BENOIT DRUOT | Adresse siège social : 15, boulevard Joseph Poulenc - 12500 ESPALION | Siret : 52379585400042 | RCS : Rodez | Numero TVA Intracommunautaire : FR87523795854 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 523 795 854 | Date de délivrance : 2024-12-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN SMA BTP. | N° de caisse de garantie : 42613T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE, PARIS 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante