• A vendre

Description

Réf : R10-3316OD
Sur la commune de Conques en Rouergue, plus précisément à  Grand-Vabre, à  seulement 5 minutes de Conques.

Ensemble immobilier composé d'une habitation principale d'environ 70 m2 habitable, qui se compose principalement d'une pièce de vie avec cuisine d'environ 32 m2, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une chambre dortoir d'environ 23 m2 située à  l'étage. Cette maison bénéficie également d'un garage d'environ 16 m2, d'une cave et de combles aménageables d'environ 18 m2. La volige et la toiture ont été entièrement rénovées.

Mitoyenne à  cette habitation, nous retrouvons une ancienne maison en pierre d'une surface au sol d'environ 140 m2. Beaucoup de potentiel, rénovation globale à  prévoir. Ce bien bénéficie également de nombreuses caves .

Une dépendance d'environ 28 m2 pouvant être aménagée sur plusieurs niveaux ainsi qu'un sécadou viennent compléter cet ensemble immobilier.

Le tout est assis sur un terrain d'environ 768 m2 en bordure du Dourdou au point de confluence avec le Lot.

Potentiel touristique, belle vue, à  visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    12320
  • Ville
    GRAND VABRE

Aspects financiers

  • Prix
    99000 EUR
  • Taxe Foncière
    292 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrain
    768 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Piscine
    Non

Terrain

  • Aspect
    Paysagé
  • Assainissement
    FOSSE SEPTIQUE
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 -1   Dépendance   140         dependance 
 0   Salon - Séjour   22.5         salon/sejour 
 0   Cuisine   9.8         cuisine 
 0   Chambre   10         chambre 
 0   Salle d'eau   3.7         salle d'eau 
 0   Buanderie   5.8         buanderie 
 0   Buanderie   5.8         buanderie 
 1   Dortoir   23         dortoir 

,

99 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   70 Réf :  R10-3316OD
15, boulevard Joseph Poulenc
12500 ESPALION
Votre Conseiller :
DRUOT Benoit
DRUOT Benoit,
Directeur

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Druot Immobilier _ ESPALION | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE BENOIT DRUOT | Adresse siège social : 15, boulevard Joseph Poulenc - 12500 ESPALION | Siret : 52379585400042 | RCS : Rodez | Numero TVA Intracommunautaire : FR87523795854 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 523 795 854 | Date de délivrance : 2024-12-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN SMA BTP. | N° de caisse de garantie : 42613T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE, PARIS 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante