IMMEUBLE- 3 Appartements - 2 locaux commerciaux - Cour intérieure ,

€198 000 **

265

m² •

Réf : s10-3357ca

A vendre

IMMEUBLE- 3 Appartements - 2 locaux commerciaux - Cour intérieure 1/9

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IMMEUBLE- 3 Appartements - 2 locaux commerciaux - Cour intérieure 8/9

IMMEUBLE- 3 Appartements - 2 locaux commerciaux - Cour intérieure 9/9

Description

Réf : s10-3357ca

EXCLUSIVITE DRUOT IMMOBILIER. Au coeur du village de st Geniez d'Olt et d'Aubrac, cet immeuble de caractère avec cour intérieure, réunit 3 appartements , 1 par niveau et 2 locaux commerciaux en rdc,actuellement loués. L'immeuble est implanté sur une parcelle de 199m2. Dessertes en eau et electricité indépendantes. Le 3eme étage a déjà fait l'objet d'une rénovation, les appartements du 2eme et du 1er restent à rénover. Combles de 60m2 environ aménageable, idéal pour faire un duplex.

Appartement du R+1: 53m2. classé G au DPE de 2022.

Appartement du R+2 traversant: 72.50m2 classé D au DPE de 2022.

Appartement du R+3 traversant rénové : 72.50m2 classé E au DPE de 2022.

Les locaux commerciaux du RDC sont loués. Une belle rentabilité en coeur de village. A visiter rapidement. Ideal investisseur. Emplacement stratégique.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
198000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
265 m2

Extérieur

Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Type Chauffage
Individuel

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Piscine
Non

Terrain

Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Informations complémentaires
Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/03/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
269 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
65 Kg CO2/m2/an

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€198 000 **

265 m² Réf : s10-3357ca

15, boulevard Joseph Poulenc
12500 ESPALION

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DRUOT Benoit,

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