• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : R10-4743-BD
Ne passez pas à côté de cette maison idéalement située en centre-ville de Rodez !
Avec environ 113 m² habitables, cette maison dispose également d'un jardin à l'arrière.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante avec accès à une véranda lumineuse ainsi qu'un salon avec cheminée en marbre. Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, un espace de rangement et une ancienne salle d'eau complètent l'ensemble.
La maison bénéficie également d'un vaste sous-sol avec chaudière, WC et cave.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Sa configuration peut également permettre d'envisager un projet de transformation en petit immeuble de rapport, avec la création de deux ou trois logements.
Un garage peut être acquis en supplément.
Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez nous au 05.65.687.687.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750€ et 3730€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    12000
  • Ville
    RODEZ

Aspects financiers

  • Prix
    147500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface séjour
    17 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1947
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type box
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non

Terrain

  • SHON
    178 m2
  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : COLLECTIF

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/05/2024
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    308 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    304.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    97.4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3730 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 Sous-sol   Chaufferie   18,30         Chaudière et WC 
 Sous-sol   Cave   17,76          
 Rez-de-chau   Cuisine   13,40          
 Rez-de-chau   Véranda   8          
 Rez-de-chau   Salon   17,60         avec une cheminée en marbre 
 Rez-de-chau   Hall   5,70          
 1er étage   Palier   5,20          
 1er étage   Chambre   15,60         côté sud avec deux grandes fenêtres 
 1er étage   Chambre   14,30         avec deux grandes fenêtres 
 1er étage   Salle de bains   6,10         + WC avec une baignoire, double vasque, un bidet et des rangements 
 2ème étage   Palier   2          
 2ème étage   Chambre   12,60         côté jardin 
 2ème étage   Chambre   7,35         mansardée côté rue 
 2ème étage   Chambre   7,28         mansardée côté rue 
 2ème étage   Salle d'eau   2         ancienne 
 2ème étage   Placard   1          

Maison centre ville de Rodez , Rodez

147 500 € honoraires compris
  5 pièce(s)   113 m² Réf :  R10-4743-BD
12, Avenue Victor Hugo
12000 RODEZ
Votre Conseiller :
DRUOT Benoit
DRUOT Benoit,
Directeur

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Carte T : 523 795 854 | Date de délivrance : 2024-12-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN SMA BTP. | N° de caisse de garantie : 42613T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE, PARIS 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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