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  • A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : B10-4622CC
Idéalement située en plein coeur de Baraqueville, découvrez cette charmante maison des années 1930 offrant environ 160m² habitables sur un agréable terrain clos de 97m².

Cette demeure de caractère séduit par ses beaux volumes et son potentiel.
Elle comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine, une véranda, ainsi que 5 chambres, un bureau, 2 salles de bains et de nombreux espaces de rangements.

Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles tout en profitant d'un environnement agréable.

Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de charme et de praticité au quotidien.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5170€ et 7010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    12160
  • Ville
    Baraqueville
  • Etage
    2

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1679 EUR

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    997 m2

Extérieur

  • Année construction
    1932

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/06/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/05/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    261 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7010 EUR
  • Surface de référence
    170.2

Baraqueville Centre - Maison de type 6 avec jardin , Baraqueville

249 000 € honoraires compris
  7 pièce(s)   170 m² Réf :  B10-4622CC
255 avenue du Centre
12160 BARAQUEVILLE
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COSTES Coralie
COSTES Coralie,
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  4 pièce(s)   128 m² Réf :  B10-4626CC
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Affichage des informations légales : Druot Immobilier _ BARAQUEVILLE | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE BENOIT DRUOT | Adresse siège social : 255 avenue du Centre - 12160 BARAQUEVILLE | Siret : 52379585400034 | RCS : Rodez | Numero TVA Intracommunautaire : FR87523795854 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 523 795 854 | Date de délivrance : 2024-12-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN SMA BTP. | N° de caisse de garantie : 42613T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE, PARIS 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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