AUBRAC MAISON - JARDIN Terrasse - 114 m2 , Prades d aubrac

170 000 € honoraires compris

pièce(s) •

114

m² •

Réf : 157

A vendre

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Description

Réf : 157

Située sur le plateau d'Aubrac, découvrez cette maison individuelle de construction traditionnelle en pierres de 114m2. En rdc, le salon- cuisine avec sa cheminée et son poêle à bois ouvre sur une terrasse avec une jolie vue sur les paysages environnants. Au 1er étage, vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc. Au 2nd, espace sous combles aménagé en dortoir avec une salle d'eau et 1 wc. En sous-sol, cave avec espace buanderie. Assainissement individuel, certificat de conformité de 2022.
Cette maison a fait l'objet d'une charmante rénovation le juste équilibre entre l'authentique et quelques lignes plus contemporaines , il vous suffira de poser vos valises ! Bien rare.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1580€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
12470
Ville
PRADES D AUBRAC
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
170000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
114 m2
Surface terrain
260 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/09/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
153.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
95 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Diagnostic nuisance sonore aérienne
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
1
Taxe foncière
1
Attestation ramonage
1
Plan cadastral
2

AUBRAC MAISON - JARDIN Terrasse - 114 m2 , Prades d aubrac

170 000 € honoraires compris

4 pièce(s) 114 m² Réf : 157

31, Place Général De Gaulle
12130 SAINT GENIEZ D'OLT

Votre Conseiller :

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Conseillère en Immobilier

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Le quartier centre-ville

Condom-d'Aubrac

Condom-d'Aubrac est une commune de 310 habitants dont 88 % des habitants sont propriétaires.Condom-d'Aubrac est une...

Population :

302 habitants

Distance de l'aéroport :

50 km

Superficie :

45,9 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population7 hab/km²
Enfants et adolescents19 %
Age moyen49 ans
Revenu mensuel par ménage2 010 euros / mois
Taux de propriétaires91 %
Taux d'habitation17 %
Taxe foncière14 %
Part des ménages sans voiture19 %
Distance de l'aéroport : 50 km
Superficie : 45,9 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèchesNA
Restaurants et cafésQuasiment aucun
CommercesQuasiment aucun
MédecinsAucun médecin

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