Ensemble immobilier situé sur la commune de Golinhac, offrant une très belle opportunité au coeur d'un environnement naturel préservé. Cet ensemble se compose de deux propriétés indépendantes, idéal pour un projet familial, une activité touristique et bien d'autres projets. Son véritable atout : le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle traverse la propriété, ce qui en fait un lieu parfait pour accueillir des pèlerins et continuer à développer l'activité de gîtes.

La première habitation se compose de deux logements au sein d'un même bâtiment. L'habitation principale, d'environ 84 m², propose un espace de vie agréable avec séjour et cuisine, ainsi qu'un WC. L'étage dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Dans le même bâtiment, un premier gîte de 31 m² vient compléter l'ensemble : il comprend un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, parfait pour de la location saisonnière ou l'accueil de passage. Deux espaces supplémentaires viennent compléter le bien, avec un atelier d'artiste de 30 m² ainsi qu'un second atelier de 43 m², pouvant convenir à une activité professionnelle, artisanale, ou à des espaces de rangement et d'aménagement selon vos projets.

La deuxième propriété, actuellement exploitée en tant que deuxième gîte, dispose d'une grande véranda très lumineuse, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Une habitation idéale pour recevoir famille et amis, ou poursuivre une activité locative.

Des dépendances complètent cet ensemble immobilier, notamment un sécadou et un hangar d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage. Les bâtiments sont en parfait état d'entretien, aucun gros travaux à prévoir.

L'ensemble est implanté sur environ 7 hectares de terrain, avec une mare et un ruisseau traversant la propriété, créant un cadre bucolique et recherché, propice au calme, à la nature et à de multiples projets. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

**Honoraires à la charge du vendeur