• A vendre

Description

Réf : R10-4249OD
À vendre, maison spacieuse de 199 m² habitables sur un terrain arboré de 3 235 m², idéalement située à  Villecomtal, à  seulement quelques minutes à  pied du centre-ville.

Le gros oeuvre est en bon état, mais des travaux de rénovation intérieure sont à  prévoir pour moderniser l'ensemble et en faire un lieu de vie à  votre goût.

Au rez-de-chaussée un grand séjour lumineux de 40 m² avec accès à  une terrasse exposée plein Sud, une cuisine séparée de 11 m², ainsi qu'une chambre, un bureau, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, on retrouve quatre grandes chambres de plus de 16 m² chacune, une salle d'eau et un WC.

Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille.

Le sous-sol complet représente un véritable atout avec un garage de 90 m², un atelier de 40 m², une chaufferie et une cave, idéal pour le stockage ou pour les passionnés de bricolage et de mécanique.

Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme, tout en restant proche des services et commerces du centre-ville.

Opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440€ et 3370€. Pour la date de référence 01/01/2000.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    12580
  • Ville
    VILLECOMTAL

Aspects financiers

  • Prix
    227000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    199 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    3 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Année construction
    1978
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Piscine
    Non

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : COLLECTIF

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2000
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3370 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   8         entrée 
 0   Cuisine   11         cuisine 
 0   Salon - Séjour   40         salon/sejour 
 0   W.C.   4         WC 
 0   Bureau   6         bureau 
 0   Bureau   6         bureau 
 0   Dressing   8         dressing 
 0   Salle de bains   9         salle de bain 
 0   Chambre   17         chambre 
 1   Chambre   24         chambre 
 1   Chambre   17         chambre 
 1   Chambre   20         chambre 
 1   W.C.   2,70         WC 
 1   Salle de bains   6,70         salle de bain 
 1   Chambre   25         chambre 
 1   Dégagement   17         degagement 

Maison à  vendre - Villecomtal , Villecomtal

227 000 € honoraires compris
  7 pièce(s)   199 Réf :  R10-4249OD
12, Avenue Victor Hugo
12000 RODEZ
Votre Conseiller :
DOMERGUE Ombeline
DOMERGUE Ombeline,
Conseillère en Immobilier

Le quartier centre-ville

Villecomtal

Villecomtal est une commune de 380 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.Villecomtal est une commune...

Population :
 
394 habitants
Distance de l'aéroport :
 
18 km
Superficie :
 
13,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population28 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen46 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 120 euros / mois
  • Taux de propriétaires67 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 18 km
  • Superficie : 13,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèchesNA
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • CommercesQuasiment aucun
  • Médecins390 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Druot Immobilier _ RODEZ | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE BENOIT DRUOT | Adresse siège social : 12, Avenue Victor Hugo - 12000 RODEZ | Siret : 52379585400018 | RCS : Rodez | Numero TVA Intracommunautaire : FR87523795854 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 523 795 854 | Date de délivrance : 2024-12-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN SMA BTP. | N° de caisse de garantie : 42613T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE, PARIS 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante