• A vendre

Description

Réf : E10-4552NDD
Très belle maison de Type 4/5, de plain-pied, d'une surface de 190 m² environ à 5 minutes du village, Le NAYRAC.

Ensemble entièrement rénové, menuiseries double vitrage, isolation, chauffage, électricité, dalles..
La maison dispose de deux cuisines, équipées et aménagées, plusieurs salles d'eau, des entrées indépendantes, il est donc très facile de louer une partie en saisonnier. Grande terrasse , terrain clos et arboré.

Son plus, l'ancien four à pain qui est aménagé en une chambre indépendante..

Beaucoup de charme, rénovation de qualité, toiture en lauzes, une magnifique vue dégagée, environnement calme et préservé, une exposition plein sud !!

La maison est alimentée en eau de ville et en eau de source.

A visiter sans délai !!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240€ et 3070€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    12190
  • Ville
    LE NAYRAC

Aspects financiers

  • Prix
    337600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.21 %
  • Taxe Foncière
    1218 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    1426 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Piscine
    Non

Terrain

  • Assainissement
    FOSSE SEPTIQUE
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3070 EUR

Le NAYRAC, ensemble immobilier en pierre sur une parcelle de 1426 m² , Le nayrac

337 600 € honoraires compris
  5 pièce(s)   190 Réf :  E10-4552NDD
15, boulevard Joseph Poulenc
12500 ESPALION
Votre Conseiller :
DEN DULK Nicolas
DEN DULK Nicolas,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Le Nayrac

Le Nayrac est une commune de 520 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Le Nayrac est une commune calme...

Population :
 
522 habitants
Distance de l'aéroport :
 
30 km
Superficie :
 
36,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population14 hab/km²
  • Enfants et adolescents16 %
  • Age moyen54 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 240 euros / mois
  • Taux de propriétaires79 %
  • Taux d'habitation19 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture14 %
  • Distance de l'aéroport : 30 km
  • Superficie : 36,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Druot Immobilier _ ESPALION | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE BENOIT DRUOT | Adresse siège social : 15, boulevard Joseph Poulenc - 12500 ESPALION | Siret : 52379585400042 | RCS : Rodez | Numero TVA Intracommunautaire : FR87523795854 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 523 795 854 | Date de délivrance : 2024-12-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN SMA BTP. | N° de caisse de garantie : 42613T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE, PARIS 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante