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  • A vendre

Description

Réf : E3840BD4
Découvrez ce superbe duplex en parfait état, situé dans une petite copropriété de caractère, à  deux pas du centre de Laguiole.

Ce bien de 98,78m2 habitables se compose de :


un grand hall privatif
une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
trois chambres spacieuses
deux salles d'eau et deux WC
un garage privatif

L'appartement est en excellent état, bénéficiant de garanties décennales sur l'ensembles des corps de métier.

Emplacement recherché, à  proximité immédiate des commodités.

Petite copropriété de deux lots principaux, sans charges, à  l'exception d'une assurance commune de l'immeuble.
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1720€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    12210
  • Ville
    LAGUIOLE
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    98.78 m2
  • Surface séjour
    27 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Piscine
    Non

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    93.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    177.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6.9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR

DUPLEX TYPE 4 À LAGUIOLE - ETAT NEUF , Laguiole

299 000 €
  4 pièce(s)   99 m² Réf :  E3840BD4
15, boulevard Joseph Poulenc
12500 ESPALION
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
DRUOT Benoit
DRUOT Benoit,
Directeur
Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Laguiole

Laguiole est une commune de 1 230 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.Laguiole est une commune animée...

Population :
 
1 236 habitants
Distance de l'aéroport :
 
45 km
Superficie :
 
63,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population19 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen48 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 430 euros / mois
  • Taux de propriétaires65 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture13 %
  • Distance de l'aéroport : 45 km
  • Superficie : 63,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces1,3 tous les 100m
  • Médecins310 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Druot Immobilier _ RODEZ pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Druot Immobilier _ RODEZ druot@rodez-immobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Druot Immobilier _ ESPALION | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE BENOIT DRUOT | Adresse siège social : 15, boulevard Joseph Poulenc - 12500 ESPALION | Siret : 52379585400042 | RCS : Rodez | Numero TVA Intracommunautaire : FR87523795854 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 523 795 854 | Date de délivrance : 2024-12-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN SMA BTP. | N° de caisse de garantie : 42613T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE, PARIS 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante