Opportunité rare ! Place de la Cité , Rodez

202 350 € honoraires compris

pièce(s) •

207

m² •

Réf : R10-4721-BD

A vendre

Exclusif

Description

Réf : R10-4721-BD

Au coeur de la Place de la Cité, découvrez ce bien situé au deuxième étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
D'une superficie totale de 206 m², il se compose de deux espaces distincts : un plateau de quatre pièces à réaménager et un appartement T3 de 70 m², entièrement rénové, avec un intérieur soigné et fonctionnel.
Une opportunité rare au coeur de l'hypercentre, idéale pour un projet d'habitation ou un investissement locatif.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Druot Immobilier au 05 65 687 687.

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
12000
Ville
RODEZ
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
202350 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
207 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
105 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
243 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1850 EUR
Surface de référence
70.5

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
2ème	Couloir	16,16
2ème	Chambre 1	17,82
2ème	Chambre 2	19,98
2ème	Chambre 3	20,27
2ème	Chambre 4	21,71
2ème	Chambre 5	8,34
2ème	Chambre 6	11,30
2ème	Chambre 7	19,61
2ème	Salle d'eau	2,27
2ème	W.C.	1,68
2ème	Entrée	2,76
2ème	Salon	28,82
2ème	Couloir	5,34
2ème	Salle de bains	5,03
2ème	Chambre	10,93
2ème	Bureau	10,55
2ème	Buanderie	3,65

Opportunité rare ! Place de la Cité , Rodez

202 350 € honoraires compris

4 pièce(s) 207 m² Réf : R10-4721-BD

12, Avenue Victor Hugo
12000 RODEZ

Votre Conseiller :

DRUOT Benoit,

Directeur

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12000 RODEZ

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