Appartement T3 traversant avec balcons, cave - Avenue Victor Hugo RODEZ , Rodez

Loyer 930 €/mois charges comprises

pièce(s) •

m² •

Réf : R10-4623NP

A Louer

Appartement T3 traversant avec balcons, cave - Avenue Victor Hugo RODEZ 1/6

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Appartement T3 traversant avec balcons, cave - Avenue Victor Hugo RODEZ 6/6

Description

Réf : R10-4623NP

Venez découvrir ce magnifique appartement traversant de type 3 récemment rénové !

Idéalement situé Avenue Victor Hugo à Rodez, au 5ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement dispose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine semi-ouverte, de deux belles chambres (dont une avec rangements) ainsi que d'une salle d'eau et WC séparé.

Cet appartement lumineux et traversant bénéficie également de deux balcons ainsi que d'une cave !

Possibilité de location de places de parking couvert dans la même rue.

Le loyer est de 790€ + 140€ de charges comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, ainsi que l'entretien des communs.

Disponible début Août.

Pour plus de renseignements ou pour programmer un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05.65.687.687.

** Loyer €930/mois charges comprises
dont charges récupérables: €140/mois | Honoraires charge locataire: €756 TTC dont honoraires d'état des lieux: €252 TTC | Dépôt de garantie: €790 | 12000 RODEZ | Surface habitable: 84.41m²

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2033€ et 2751€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
12000
Ville
RODEZ
Etage
5
Nombre étages
5
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
790 EUR
Loyer de base
790 EUR
Provision sur charges
140 EUR
Loyer charges comprises
930 EUR
Honoraires Locataire
756 EUR
Dépôt de Garantie
790 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
84.41 m2

Extérieur

Année construction
1974
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Meublé
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/06/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
284.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
272.6 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59.7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2033 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2751 EUR
Surface de référence
84

Appartement T3 traversant avec balcons, cave - Avenue Victor Hugo RODEZ , Rodez

Loyer 930 €/mois charges comprises

3 pièce(s) 84 m² Réf : R10-4623NP

12, Avenue Victor Hugo
12000 RODEZ

Votre Conseiller :

PALOUS Noémie,

Conseillère en Immobilier

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Le quartier centre-ville

Rodez

Rodez est une ville de 23 750 habitants dont 44 % des habitants sont propriétaires.Rodez est une ville calme avec 82 %...

Population :

23 949 habitants

Distance de l'aéroport :

11 km

Superficie :

11,3 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population2 128 hab/km²
Enfants et adolescents22 %
Age moyen43 ans
Revenu mensuel par ménage2 340 euros / mois
Taux de propriétaires44 %
Taux d'habitation24 %
Taxe foncière27 %
Part des ménages sans voiture18 %
Distance de l'aéroport : 11 km
Superficie : 11,3 Km²
Résultats des lycées95 %
Ecoles et crèches6,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
Commerces2,4 tous les 100m
Médecins860 hab/médecin

12, Avenue Victor Hugo
12000 RODEZ

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