Appartement Rodez 5 pièce(s) 132.13 m2 , Rodez

€169 000 **

pièce(s) •

132

m² •

Réf : 146

A vendre

Appartement Rodez 5 pièce(s) 132.13 m2 1/7

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Appartement Rodez 5 pièce(s) 132.13 m2 6/7

Appartement Rodez 5 pièce(s) 132.13 m2 7/7

Description

Réf : 146

À découvrir grand appartement T5 à proximité de l'hyper centre de Rodez
Situé à deux pas de l'hyper centre cet appartement de type 5 se trouve dans une petite copropriété composée de seulement deux lots d habitation avec de faibles charges de copropriété.
Ce spacieux duplex se compose au rez-de-chaussée d un grand séjour lumineux une cuisine deux chambres une salle d eau et des WC séparés.
À l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires un dressing et une seconde salle d eau/WC.
Les plus un grand garage avec accès direct depuis l'appartement ainsi que deux balcons offrant des espaces extérieurs agréables.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330€ et 3200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
12000
Ville
RODEZ
Etage
1
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
169000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
2
Charges annuelles (ALUR)
360 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
132.13 m2

Extérieur

Année construction
1966
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Poêle à bois
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/03/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
344 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3200 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	4,80
RDC	Cuisine	12,95
RDC	Séjour	25,40
RDC	Dégagement	6,06
RDC	W.C.	2,36
RDC	Palier	0,78
RDC	Chambre 1	13,29
RDC	Salle d'eau	5,52
RDC	Chambre 2	10,87
1er	Palier	0,25
1er	Dégagement	4,81
1er	Salle d'eau	3,32
1er	Cuisine	3,38
1er	Chambre 3	15,44
1er	Chambre 4	15,45
1er	Grenier	5,14
1er	Chaufferie	1,60
	Balcon	7,37
	Balcon	3,15

Appartement Rodez 5 pièce(s) 132.13 m2 , Rodez

€169 000 **

5 pièce(s) 132 m² Réf : 146

12, Avenue Victor Hugo
12000 RODEZ

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Le quartier centre-ville

Rodez

Rodez est une ville de 23 750 habitants dont 44 % des habitants sont propriétaires.Rodez est une ville calme avec 82 %...

Population :

23 949 habitants

Distance de l'aéroport :

11 km

Superficie :

11,3 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population2 128 hab/km²
Enfants et adolescents22 %
Age moyen43 ans
Revenu mensuel par ménage2 340 euros / mois
Taux de propriétaires44 %
Taux d'habitation24 %
Taxe foncière27 %
Part des ménages sans voiture18 %
Distance de l'aéroport : 11 km
Superficie : 11,3 Km²
Résultats des lycées95 %
Ecoles et crèches6,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
Commerces2,4 tous les 100m
Médecins860 hab/médecin

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