Appartement T4 ? Hyper centre de Rodez, Place de la Cité , Rodez

316 500 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : R10-4582OD

A vendre

Appartement T4 ? Hyper centre de Rodez, Place de la Cité 1/7

Appartement T4 ? Hyper centre de Rodez, Place de la Cité 2/7

Appartement T4 ? Hyper centre de Rodez, Place de la Cité 3/7

Appartement T4 ? Hyper centre de Rodez, Place de la Cité 4/7

Appartement T4 ? Hyper centre de Rodez, Place de la Cité 5/7

Appartement T4 ? Hyper centre de Rodez, Place de la Cité 6/7

Appartement T4 ? Hyper centre de Rodez, Place de la Cité 7/7

Description

Réf : R10-4582OD

Situé dans un secteur recherché, en plein coeur de Rodez sur la Place de la Cité, cet appartement de type 4 se trouve au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur.
Il se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une seconde salle d'eau et de WC séparés.
Appartement avec de beaux volumes, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités.
Une cave complète ce bien.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
12000
Ville
RODEZ
Etage
4
Nombre étages
4
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
316500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
-
Dont lots d'habitation
-
Charges annuelles (ALUR)
2960 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
94.66 m2
Surface loi Carrez
95.22 m2
Surface au sol
119.83 m2

Extérieur

Jardin
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui

Terrain

Eaux pluviales
Oui
Eaux usées
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
119 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
4	Salle d'eau	7,34
4	W.C.	1,29
4	Chambre	9,95
4	Chambre	9,08
4	Chambre	12,53
4	Dressing	2,22
4	Salle d'eau	1,80
4	Cuisine	7,53
4	Séjour	27,20

Appartement T4 ? Hyper centre de Rodez, Place de la Cité , Rodez

316 500 € honoraires compris

4 pièce(s) 95 m² Réf : R10-4582OD

12, Avenue Victor Hugo
12000 RODEZ

Votre Conseiller :

DOMERGUE Ombeline,

Conseillère en Immobilier

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Le quartier centre-ville

Rodez

Rodez est une ville de 23 750 habitants dont 44 % des habitants sont propriétaires.Rodez est une ville calme avec 82 %...

Population :

23 949 habitants

Distance de l'aéroport :

11 km

Superficie :

11,3 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population2 128 hab/km²
Enfants et adolescents22 %
Age moyen43 ans
Revenu mensuel par ménage2 340 euros / mois
Taux de propriétaires44 %
Taux d'habitation24 %
Taxe foncière27 %
Part des ménages sans voiture18 %
Distance de l'aéroport : 11 km
Superficie : 11,3 Km²
Résultats des lycées95 %
Ecoles et crèches6,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
Commerces2,4 tous les 100m
Médecins860 hab/médecin

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