Appartement Onet Le Chateau 4 pièce(s) 198.39 m2 , Onet le chateau

417 000 € honoraires compris

pièce(s) •

198

m² •

Réf : 58

A vendre

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Description

Réf : 58

Au pied des terrains de Golf du Grand Rodez, nous vous proposons ce logement d'exception de 198m2 .
Au sommet de l'immeuble, cet appartement ouvre sur une belle entrée avec sur main droite une première chambre parentale avec salle d'eau, une grande pièce à vivre ouvrant sur la loggia et bel insert donne une touche de chaleur et une cuisine-salle à manger ouvrant sur un deuxième balcon avec coin lingerie.
A l'étage, encore de beaux espaces avec une deuxième à pièce à vivre dans un esprit bibliothèque ou salle de sport selon les inspirations ainsi que deux chambres avec leurs salles d'eaux respectives. Il est tout à fait possible de créer une chambre supplémentaire. Deux WC, un garage et une place de parking complètent ce bien.
Vous cherchez un logement dans l'esprit d'une maison posé sur le toit d'un immeuble dans un cadre idyllique à 5 minutes de Rodez, venez nous rencontrer.
Copropriété de 33 lots principaux dont 23 appartements.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
12850
Ville
ONET LE CHATEAU
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
417000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2267 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
33
Charges annuelles (ALUR)
2500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
198.39 m2
Surface séjour
53 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1994
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
28/02/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/02/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
85.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
140 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5.2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2430 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2

Appartement Onet Le Chateau 4 pièce(s) 198.39 m2 , Onet le chateau

417 000 € honoraires compris

4 pièce(s) 198 m² Réf : 58

15, boulevard Joseph Poulenc
12500 ESPALION

Votre Conseiller :

DRUOT Benoit,

Directeur

Voir le numéro

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