Appartement Rodez 3 pièce(s) 56.57 m2 , Rodez

149 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : R10-4630OD

A vendre

Appartement Rodez 3 pièce(s) 56.57 m2 1/6

Appartement Rodez 3 pièce(s) 56.57 m2 2/6

Appartement Rodez 3 pièce(s) 56.57 m2 3/6

Appartement Rodez 3 pièce(s) 56.57 m2 4/6

Appartement Rodez 3 pièce(s) 56.57 m2 5/6

Appartement Rodez 3 pièce(s) 56.57 m2 6/6

Description

Réf : R10-4630OD

À quelques pas du centre-ville de Rodez, cet appartement T3 entièrement rénové situé au premier étage d'une petite copropriété récemment réhabilitée. Lumineux et fonctionnel, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, dont une bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Grâce à sa rénovation récente, ses menuiseries en double vitrage et ses faibles charges de copropriété, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
12000
Ville
RODEZ
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
149000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
56.57 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
101 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
192 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR
Surface de référence
56.6

Appartement Rodez 3 pièce(s) 56.57 m2 , Rodez

149 000 € honoraires compris

3 pièce(s) 57 m² Réf : R10-4630OD

12, Avenue Victor Hugo
12000 RODEZ

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Le quartier centre-ville

Rodez

Rodez est une ville de 23 750 habitants dont 44 % des habitants sont propriétaires.Rodez est une ville calme avec 82 %...

Population :

23 949 habitants

Distance de l'aéroport :

11 km

Superficie :

11,3 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population2 128 hab/km²
Enfants et adolescents22 %
Age moyen43 ans
Revenu mensuel par ménage2 340 euros / mois
Taux de propriétaires44 %
Taux d'habitation24 %
Taxe foncière27 %
Part des ménages sans voiture18 %
Distance de l'aéroport : 11 km
Superficie : 11,3 Km²
Résultats des lycées95 %
Ecoles et crèches6,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
Commerces2,4 tous les 100m
Médecins860 hab/médecin

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