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  • A vendre

Description

Réf : R10-4436-BD1
Nouveauté Druot Immobilier !

À découvrir sur Rodez, cet agréable appartement traversant de type 3 situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Il se compose d'un salon/salle à  manger lumineux de 24 m² ouvert sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec rangements, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de deux chambres : l'une avec accès à  un balcon et l'autre orientée plein sud.

En complément, vous bénéficierez d'une cave et possibilité d'acquérir un garage.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 05 65 68 76 87.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    12000
  • Ville
    RODEZ
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    104000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1360 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    -
  • Charges annuelles (ALUR)
    2600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70.31 m2
  • Surface séjour
    23 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1960
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 3   Entrée   5,30          
 3   Salon - Séjour   23,80          
 3   Balcon   11          
 3   Cuisine   9          
 3   Salle d'eau   2,50          
 3   W.C.   1,40          
 3   Dégagement placards   3,80          
 3   Chambre   9          
 3   Chambre   12,60          

Appartement T3, cave, garage - RODEZ , Rodez

€104 000 **
3 pièce(s) 70 m² Réf :  R10-4436-BD1
12, Avenue Victor Hugo
12000 RODEZ
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
DOMERGUE Ombeline
DOMERGUE Ombeline,
Conseillère en Immobilier
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Le quartier centre-ville

Rodez

Rodez est une ville de 23 750 habitants dont 44 % des habitants sont propriétaires.Rodez est une ville calme avec 82 %...

Population :
 
23 949 habitants
Distance de l'aéroport :
 
11 km
Superficie :
 
11,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population2 128 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 340 euros / mois
  • Taux de propriétaires44 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture18 %
  • Distance de l'aéroport : 11 km
  • Superficie : 11,3 Km²
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches6,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,4 tous les 100m
  • Médecins860 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Druot Immobilier _ RODEZ pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Druot Immobilier _ RODEZ druot@rodez-immobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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3 pièce(s) 69 m² Réf :  E10-4354NDD
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2600€.
Affichage des informations légales : Druot Immobilier _ RODEZ | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE BENOIT DRUOT | Adresse siège social : 12, Avenue Victor Hugo - 12000 RODEZ | Siret : 52379585400018 | RCS : Rodez | Numero TVA Intracommunautaire : FR87523795854 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 523 795 854 | Date de délivrance : 2024-12-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN SMA BTP. | N° de caisse de garantie : 42613T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE, PARIS 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante