Appartement Rodez 3 pièce(s) 90 m2 , Rodez

€283 500 **

pièce(s) •

m² •

Réf : R10-4553OD

A vendre

Appartement Rodez 3 pièce(s) 90 m2 10/10

Description

Réf : R10-4553OD

Venez découvrir ce charmant appartement de type 3, entièrement rénové, idéalement situé sur le haut de l'avenue Victor Hugo, au dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur.
Bénéficiant de beaux volumes, il propose un agréable séjour lumineux avec vue dégagée, dans un environnement calme.
L'appartement comprend également une grande cuisine équipée, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.
Ce bien est vendu avec une cave. Vous apprécierez également ses faibles charges de copropriété et son chauffage individuel.
Stationnement possible à proximité.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
12000
Ville
RODEZ
Etage
6
Nombre étages
6
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
283500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.76 %
Taxe Foncière
1429 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
24-31
Charges annuelles (ALUR)
1077 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
90.49 m2
Surface séjour
33 m2

Extérieur

Jardin
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Interphone
Oui

Terrain

Eau ville
Oui
Eaux pluviales
Oui
Eaux usées
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
134 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
6	Entrée	6,19
6	Chambre 1	13,10
6	Chambre 2	10,90
6	Dégagement	2,45
6	Buanderie	5,10
6	W.C.	1,40
6	Salle de bains	6,30
6	Cuisine	10,10
6	Séjour	33,30

Appartement Rodez 3 pièce(s) 90 m2 , Rodez

€283 500 **

3 pièce(s) 90 m² Réf : R10-4553OD

12, Avenue Victor Hugo
12000 RODEZ

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Le quartier centre-ville

Rodez

Rodez est une ville de 23 750 habitants dont 44 % des habitants sont propriétaires.Rodez est une ville calme avec 82 %...

Population :

23 949 habitants

Distance de l'aéroport :

11 km

Superficie :

11,3 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population2 128 hab/km²
Enfants et adolescents22 %
Age moyen43 ans
Revenu mensuel par ménage2 340 euros / mois
Taux de propriétaires44 %
Taux d'habitation24 %
Taxe foncière27 %
Part des ménages sans voiture18 %
Distance de l'aéroport : 11 km
Superficie : 11,3 Km²
Résultats des lycées95 %
Ecoles et crèches6,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
Commerces2,4 tous les 100m
Médecins860 hab/médecin

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