Maison de Type 3/4 avec jardin et garage, coeur de ville de VILLECOMTAL , Villecomtal

106 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : E-4562NDD

A vendre

Exclusif

Maison de Type 3/4 avec jardin et garage, coeur de ville de VILLECOMTAL 1/14

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Maison de Type 3/4 avec jardin et garage, coeur de ville de VILLECOMTAL 14/14

Description

Réf : E-4562NDD

A découvrir en exclusivité, maison de Type 3 (deux chambres) d'une superficie de 59 m² avec un garage double de 35 m² et un jardin (en terrasses et en pente) de 1400 m² environ.
Elle possède un joli balcon accessible depuis la cuisine et le salon, vue dégagée.
En combles, mais non comptabilisé dans la surface habitable, une chambre aménagée de 20 m².
Double vitrage PVC récent, chauffage individuel électrique, possibilité d'installer un poêle.
Idéal pour une résidence secondaire, ou un premier achat.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
12580
Ville
VILLECOMTAL

Aspects financiers

Prix
106000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
60000 %

Surfaces

Surface
59 m2
Surface terrain
1400 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Etat général
A Rafraîchir
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre garages/Box
2
Portail électrique
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/07/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
172.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
328.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2460 EUR
Surface de référence
59.1

Maison de Type 3/4 avec jardin et garage, coeur de ville de VILLECOMTAL , Villecomtal

106 000 € honoraires compris

3 pièce(s) 59 m² Réf : E-4562NDD

15, boulevard Joseph Poulenc
12500 ESPALION

Votre Conseiller :

DEN DULK Nicolas,

Conseiller en Immobilier

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Le quartier centre-ville

Villecomtal

Villecomtal est une commune de 380 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.Villecomtal est une commune...

Population :

394 habitants

Distance de l'aéroport :

18 km

Superficie :

13,9 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population28 hab/km²
Enfants et adolescents20 %
Age moyen46 ans
Revenu mensuel par ménage2 120 euros / mois
Taux de propriétaires67 %
Taux d'habitation23 %
Taxe foncière24 %
Part des ménages sans voiture8 %
Distance de l'aéroport : 18 km
Superficie : 13,9 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèchesNA
Restaurants et cafésQuasiment aucun
CommercesQuasiment aucun
Médecins390 hab/médecin

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