APPARTEMENT A RENOVER - COEUR DE VILLAGE , Saint geniez d olt et d aubrac

€65 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 111

A vendre

APPARTEMENT A RENOVER - COEUR DE VILLAGE 1/5

APPARTEMENT A RENOVER - COEUR DE VILLAGE 2/5

APPARTEMENT A RENOVER - COEUR DE VILLAGE 3/5

APPARTEMENT A RENOVER - COEUR DE VILLAGE 4/5

APPARTEMENT A RENOVER - COEUR DE VILLAGE 5/5

Description

Réf : 111

En exclusivité chez DRUOT IMMOBILIER, appartement de type II avec salon, coin cuisine, salle de bain wc et 1 chambre. Traversant très lumineux. Chauffage électrique individuel. Ensemble à rénover, possibilité de reconfigurer les volumes. Immeuble de 3 appartements, toiture refaite il y'a moins de 10 ans, garantie decennale. Emplacement coeur de village. Syndic bénévole.
Idéal investisseur avec déficit foncier possible. Belle opportunité !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
12130
Ville
SAINT GENIEZ D OLT ET D AUBRAC
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
65000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
150 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
58 m2
Surface loi Carrez
58 m2

Extérieur

Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Pas de conduit
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/01/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
270 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2210 EUR
Surface de référence
58.6

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Diagnostic nuisance sonore aérienne
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Diagnostic parasite
2
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
2
Livret de famille
1
Taxe d'habitation
1
Taxe foncière
2
Plan cadastral
2

APPARTEMENT A RENOVER - COEUR DE VILLAGE , Saint geniez d olt et d aubrac

€65 000 **

3 pièce(s) 58 m² Réf : 111

31, Place Général De Gaulle
12130 SAINT GENIEZ D'OLT

Votre Conseiller :

ALMERAS Cécile,

Conseillère en Immobilier

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Le quartier centre-ville

Saint-Geniez-d'Olt

Saint-Geniez-d'Olt est une commune de 1 980 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.Saint-Geniez-d'Olt est...

Population :

1 980 habitants

Distance de l'aéroport :

56 km

Superficie :

35 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population57 hab/km²
Enfants et adolescents15 %
Age moyen53 ans
Revenu mensuel par ménage2 180 euros / mois
Taux de propriétaires71 %
Taux d'habitation19 %
Taxe foncière19 %
Part des ménages sans voiture14 %
Distance de l'aéroport : 56 km
Superficie : 35 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,2 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1 tous les 100m
Médecins550 hab/médecin

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12130 SAINT GENIEZ D'OLT

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