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  • A vendre

Description

Réf : 192
En EXCLUSIVITE dans notre agence DRUOT Immobilier, découvrez cet appartement T2, en rez de jardin, avec terrasse et cave, rénovée, dans une résidence de 8 appartements situé en coeur de village de st Geniez d'Olt et Aubrac.
Salon avec baie vitrée ouvrant sur terrasse, cuisine équipée, 1 salle d'eau avec wc et 1 chambre avec placards.
Chauffage individuel électrique.
Syndic bénévole, pas de procédure en cours.
Idéal pour investisseur et ou primo-accédant !
Bien rare avec TERRASSE, très recherché !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    12130
  • Ville
    SAINT GENIEZ D OLT ET D AUBRAC
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    55000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    7.27 %

Surfaces

  • Surface
    29.96 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    151.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    287.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11.2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Surface de référence
    30

Appartement 2 pièces - TERRASSE - Cave , Saint geniez d olt et d aubrac

55 000 € honoraires compris
  2 pièce(s)   30 m² Réf :  192
31, Place Général De Gaulle
12130 SAINT GENIEZ D'OLT
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Votre Conseiller :
ALMERAS Cécile
ALMERAS Cécile,
Conseillère en Immobilier
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Aurelle-Verlac

Aurelle-Verlac est une commune de 160 habitants dont 96 % des habitants sont propriétaires.Aurelle-Verlac est une...

Population :
 
220 habitants
Distance de l'aéroport :
 
57 km
Superficie :
 
54,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population4 hab/km²
  • Enfants et adolescents15 %
  • Age moyen53 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 180 euros / mois
  • Taux de propriétaires71 %
  • Taux d'habitationND
  • Taxe foncièreND
  • Part des ménages sans voiture14 %
  • Distance de l'aéroport : 57 km
  • Superficie : 54,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèchesNA
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • CommercesQuasiment aucun
  • Médecins550 hab/médecin

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