Appartement de type 2 avec terrasse , Espalion

94 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 4508

A vendre

Exclusif

Appartement de type 2 avec terrasse 1/10

Appartement de type 2 avec terrasse 2/10

Appartement de type 2 avec terrasse 3/10

Appartement de type 2 avec terrasse 4/10

Appartement de type 2 avec terrasse 5/10

Appartement de type 2 avec terrasse 6/10

Appartement de type 2 avec terrasse 7/10

Appartement de type 2 avec terrasse 8/10

Appartement de type 2 avec terrasse 9/10

Appartement de type 2 avec terrasse 10/10

Description

Réf : 4508

Dans une résidence sécurisée proche du centre ville d'Espalion, appartement de type 2 de 58.50m2. Il bénéficie de beaux volumes avec notamment une grande pièce à vivre d'environ 40m² avec cuisine aménagée et semi-équipée (hotte, plaque gaz, four) ouvrant sur une terrasse exposée Sud /Ouest, une salle de bain, un WC indépendant et une chambre. Ses atouts: deux terrasses, nombreux rangements, traversant, un chauffage individuel électrique. Vendu avec une cave. Locataire en place loyer de 448€ +30€ de charges.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1230€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
12500
Ville
ESPALION
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
94000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
445 EUR
Provision sur charges
30 EUR
Loyer charges comprises
475 EUR
Honoraires (en %)
5.91 %
Dépôt de Garantie
430 EUR
Taxe Foncière
777 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
24
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
504.16 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
58.5 m2
Surface séjour
38.7 m2

Extérieur

Année construction
1979
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/01/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
103 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
237 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
860 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Séjour - Salon - Cuisine	38,70
1	Salle de bains	4,85
1	W.C.	1,45
1	Chambre 1	13,50

Appartement de type 2 avec terrasse , Espalion

94 000 € honoraires compris

2 pièce(s) 59 m² Réf : 4508

15, boulevard Joseph Poulenc
12500 ESPALION

Votre Conseiller :

GREGOIRE Marlène,

Conseillère en Immobilier

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