Ensemble de 3 studios centre ville , Espalion

€157 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : E4618BD

A vendre

Description

Réf : E4618BD

FORTE RENTABILITÉ!
Ensemble de 3 studios de 18m² chacun situés au 2ème étage d'un immeuble en centre ville d'ESPALION, en retrait du boulevard et à 50m de l'église, dont le ravalement de façade vient tout juste d'être réalisé. Les studios sont vendus meublés et sont actuellement loués entre 280€ et 300€ hors charges. DPE entre C et E en fonction des orientations. Plusieurs lots disponibles.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380€ et 530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
12500
Ville
ESPALION
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
157000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
54 m2

Extérieur

Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Salle(s) d'eau
1
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
259 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
530 EUR
Surface de référence
18.2

Ensemble de 3 studios centre ville , Espalion

€157 000 **

3 pièce(s) 54 m² Réf : E4618BD

15, boulevard Joseph Poulenc
12500 ESPALION

Votre Conseiller :

DRUOT Benoit,

Directeur

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Le quartier centre-ville

Espalion

Espalion est une ville de 4 290 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.Espalion est une ville calme avec...

Population :

4 545 habitants

Distance de l'aéroport :

34 km

Superficie :

36,7 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population124 hab/km²
Enfants et adolescents19 %
Age moyen49 ans
Revenu mensuel par ménage2 340 euros / mois
Taux de propriétaires64 %
Taux d'habitation20 %
Taxe foncière19 %
Part des ménages sans voiture15 %
Distance de l'aéroport : 34 km
Superficie : 36,7 Km²
Résultats des lycées86 %
Ecoles et crèches2,3 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,7 tous les 100m
Médecins650 hab/médecin

15, boulevard Joseph Poulenc
12500 ESPALION

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