Maison de maître située sur la commune de Bozouls , Bozouls

399 000 € honoraires compris

pièce(s) •

375

m² •

Réf : R10-4600BD

A vendre

Maison de maître située sur la commune de Bozouls 1/13

Maison de maître située sur la commune de Bozouls 2/13

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Maison de maître située sur la commune de Bozouls 12/13

Maison de maître située sur la commune de Bozouls 13/13

Description

Réf : R10-4600BD

Édifiée sur un terrain de 3 700 m², cette propriété composée de plusieurs dépendances est une véritable opportunité.
Elle offre énormément de cachet, avec de belles hauteurs sous plafond.
La partie principale s'étend sur trois niveaux, avec de très beaux volumes et des travaux de rénovation à prévoir.
Une annexe attenante a été rénovée.
La propriété dispose également d'un grand atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.
Située à proximité des commodités, elle se trouve à seulement 10 minutes de Bozouls et 20 minutes de Rodez, offrant ainsi un cadre de vie agréable tout en restant proche des services.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous : résidence familiale, résidence artistique, activité professionnelle ou tout autre projet.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 12960€ et 17540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
12340
Ville
BOZOULS

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3132 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
375 m2
Surface terrain
3758 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1841
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
8
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/08/2026
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
293 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
259 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
74 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
12960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
17540 EUR
Surface de référence
375

Maison de maître située sur la commune de Bozouls , Bozouls

399 000 € honoraires compris

10 pièce(s) 375 m² Réf : R10-4600BD

12, Avenue Victor Hugo
12000 RODEZ

Votre Conseiller :

DOMERGUE Ombeline,

Conseillère en Immobilier

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