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  • A vendre

Description

Réf : E4708BD
A seulement 10 minutes de Laguiole, découvrez cette charmante maison en pierres d'environ 123m2 habitables.
Le bien est composé d'un grand avec séjour avec cuisine ouverte. Une cheminée en pierres et un pole à bois complètent cet espace à vivre.
Aux étages, la maison dispose de quatre chambres dont trois avec points d'eau, deux WC et une salle d'eau.
Cet ensemble bénéficie également d'un vaste garage de 50m2 et d'une buanderie. A noter, la toiture a été entièrement reprise (couverture en lauzes) ainsi que les façades en pierres.
Son vrai plus : son terrain aménagé en plein coeur de village, un coup de coeur assuré lors de la visite.
Une maison chaleureuse et pleine de charme à découvrir sans tarder.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4230€ et 5730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    12210
  • Ville
    LACALM
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    205000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface terrain
    200 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    30/07/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/07/2026
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    433 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    271 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5730 EUR
  • Surface de référence
    123.1

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2

Maison de charme de type 5 avec garage et terrain attenant , Lacalm

205 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   123 m² Réf :  E4708BD
15, boulevard Joseph Poulenc
12500 ESPALION
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
DRUOT Benoit
DRUOT Benoit,
Directeur
Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Lacalm

Lacalm est une commune de 190 habitants dont 89 % des habitants sont propriétaires.Lacalm est une commune calme avec 95...

Population :
 
185 habitants
Distance de l'aéroport :
 
37 km
Superficie :
 
26,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population7 hab/km²
  • Enfants et adolescents15 %
  • Age moyen52 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 030 euros / mois
  • Taux de propriétaires80 %
  • Taux d'habitationND
  • Taxe foncièreND
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance de l'aéroport : 37 km
  • Superficie : 26,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins560 hab/médecin

Nous contacter

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  4 pièce(s)   85 m² Réf :  R10-4710OD
Mentions légales
Affichage des informations légales : Druot Immobilier _ ESPALION | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE BENOIT DRUOT | Adresse siège social : 15, boulevard Joseph Poulenc - 12500 ESPALION | Siret : 52379585400042 | RCS : Rodez | Numero TVA Intracommunautaire : FR87523795854 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 523 795 854 | Date de délivrance : 2024-12-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN SMA BTP. | N° de caisse de garantie : 42613T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE, PARIS 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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