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  • A vendre

Description

Réf : E4699BD
Dans le bourg de Curières, nous vous proposons cette maison en pierres de type 4 bénéficiant d'un terrain attenant de 1.200m2.
Le bien ouvre sur un grand sous-sol complet qui conviendrait parfaitement à un artisan ou si vous disposez de plusieurs véhicules.
Au rez-de-jardin, le bien ouvre sur une cuisine indépendante, une pièce à vivre prolongée par une véranda fermée, un wc et une salle de bains.
A l'étage, nous trouvons trois grandes chambres dont deux avec points d'eau, un WC indépendant et une salle de bains. Au dessus, des combles sont à aménager si besoin.
Gros-oeuvre sain et intérieur à rénover à son goût.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7260€ et 9830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    12210
  • Ville
    CURIERES
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    186000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface Utile
    250 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    1219 m2

Extérieur

  • Année construction
    1935
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Type box
    Double
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    14/08/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/08/2025
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    430.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    424 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    135 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9830 EUR
  • Surface de référence
    133

Maison de caractère de 125m2 habitables à 5 minutes de LAGUIOLE , Curieres

186 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   125 m² Réf :  E4699BD
15, boulevard Joseph Poulenc
12500 ESPALION
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
DRUOT Benoit
DRUOT Benoit,
Directeur
Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Curières

Curières est une commune de 220 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.Curières est une commune calme...

Population :
 
223 habitants
Distance de l'aéroport :
 
50 km
Superficie :
 
36,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population6 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen46 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 110 euros / mois
  • Taux de propriétaires85 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance de l'aéroport : 50 km
  • Superficie : 36,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèchesNA
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • CommercesQuasiment aucun
  • MédecinsAucun médecin

Nous contacter

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  4 pièce(s)   85 m² Réf :  R10-4710OD
Mentions légales
Affichage des informations légales : Druot Immobilier _ ESPALION | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE BENOIT DRUOT | Adresse siège social : 15, boulevard Joseph Poulenc - 12500 ESPALION | Siret : 52379585400042 | RCS : Rodez | Numero TVA Intracommunautaire : FR87523795854 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 523 795 854 | Date de délivrance : 2024-12-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN SMA BTP. | N° de caisse de garantie : 42613T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE, PARIS 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante