• A vendre

Description

Réf : 337
Nouveauté dans notre agence, Maison de plain pied moderne d'environ 120m², alliant confort et fonctionnalité.
Située à seulement 10 mins de Rodez c'est une maison lumineuse , sans travaux, sur 866 m² de terrain plat avec piscine !
L'ensemble comprend une entrée, une belle pièce de vie ajourée avec des baies vitrées donnant accès sur l'extérieur , un espace nuit avec 3 chambres + un bureau, une salle de bain avec douche + baignoire et WC, 2ème WC séparés . La maison dispose également d'un garage avec une buanderie faisant le lien avec la cuisine équipée : Une vraie Maison fonctionnelle !

L'extérieur est arboré, clôturé, et la terrasse dispose d'une pergola bioclimatique. Pas de vis à vis.

Chauffage Pompe à chaleur
piscine 8x4 avec pompe à chaleur
volets électriques
Maison tout confort

A voir rapidement !

Walid AMARI Agent Druot immobilier




**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    12630
  • Ville
    AGEN D AVEYRON

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    866 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/04/2025
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    49.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    25 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Surface de référence
    118

Maison moderne à 10 mins de Rodez , Agen d aveyron

420 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   120 Réf :  337
12, Avenue Victor Hugo
12000 RODEZ
Votre Conseiller :
AMARI Walid
AMARI Walid,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Agen-d'Aveyron

Agen-d'Aveyron est une commune de 1 080 habitants dont 84 % des habitants sont propriétaires.Agen-d'Aveyron est une...

Population :
 
1 060 habitants
Distance de l'aéroport :
 
24 km
Superficie :
 
22 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population48 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 200 euros / mois
  • Taux de propriétaires87 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance de l'aéroport : 24 km
  • Superficie : 22 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Druot Immobilier _ RODEZ | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE BENOIT DRUOT | Adresse siège social : 12, Avenue Victor Hugo - 12000 RODEZ | Siret : 52379585400018 | RCS : Rodez | Numero TVA Intracommunautaire : FR87523795854 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 523 795 854 | Date de délivrance : 2024-12-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN SMA BTP. | N° de caisse de garantie : 42613T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE, PARIS 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante