• A vendre

Description

Réf : E4642BD
A 10 minutes de St Come d'Olt, située dans un environnement calme, en position dominante, agréable maison construite en 1998 d'une surface de 133,72m² assise sur un terrain de 1752m².
La maison se compose :
- D'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie et plusieurs caves.
- Au rez-de-chaussée, une vaste et lumineuse pièce de vie de 55 m², un cellier ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau.
- À l'étage, quatre chambres confortables et une salle de bains.
Vous profiterez également d'une dépendance en pierres de 25 m² au sol, en très bon état de gros oeuvre, offrant un potentiel d'aménagement selon vos projets (atelier, gîte, etc.).
Les atouts de ce bien :
- Excellent état d'entretien
- Terrain arboré et agréable
- Vue dégagée et position dominante, aucun vis à vis
- Dépendance aménageable
- Environnement paisible
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    12500
  • Ville
    CASTELNAU DE MANDAILLES

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    133.72 m2
  • Surface terrain
    1752 m2

Extérieur

  • Année construction
    1998
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2018
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/03/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3370 EUR

Maison de type 6 avec terrain arboré , Castelnau de mandailles

295 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   134 Réf :  E4642BD
15, boulevard Joseph Poulenc
12500 ESPALION
Votre Conseiller :
DRUOT Benoit
DRUOT Benoit,
Directeur

Le quartier centre-ville

Castelnau-de-Mandailles

Castelnau-de-Mandailles est une commune de 540 habitants dont 87 % des habitants sont...

Population :
 
573 habitants
Distance de l'aéroport :
 
48 km
Superficie :
 
35,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population16 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 440 euros / mois
  • Taux de propriétaires88 %
  • Taux d'habitation14 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance de l'aéroport : 48 km
  • Superficie : 35,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèchesNA
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • CommercesQuasiment aucun
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Druot Immobilier _ ESPALION | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE BENOIT DRUOT | Adresse siège social : 15, boulevard Joseph Poulenc - 12500 ESPALION | Siret : 52379585400042 | RCS : Rodez | Numero TVA Intracommunautaire : FR87523795854 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 523 795 854 | Date de délivrance : 2024-12-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN SMA BTP. | N° de caisse de garantie : 42613T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE, PARIS 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante