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  • A vendre

Description

Réf : E-4603-BD
Exclusif ! Sur le tour de ville de LAGUIOLE, à voir cet immeuble composé de deux lots principaux : un local professionnel de 157m2 et un logement de type 3/4 duplex avec double terrasse.
Le local ouvre sur un très grand volume avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond. Il se compose d'une pièce principale, un bureau côté rue et un WC.
Le logement, accessible depuis un accès privatif, ouvre sur une cuisine indépendante, un grand séjour de 40m2, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre de 16m2. Ce niveau bénéficie d'une double terrasse. A l'étage, nous ouvrons sur une grande chambre de 31m2, un WC indépendant et une salle d'eau.
Le logement peut être aménagé en quatre chambres au besoin.
Le rez-de-chaussée peut accueillir un local commercial.
Vous souhaitez investir sur Laguiole, contactez nous.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130€ et 4250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    12210
  • Ville
    LAGUIOLE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1523 EUR

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface Utile
    285 m2
  • Surface terrain
    200 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Etat général
    Habitable
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Insert

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    316.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    201 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4250 EUR
  • Surface de référence
    125.9

Immeuble Tour de ville LAGUIOLE , Laguiole

€315 000 **
3 pièce(s) 125 m² Réf :  E-4603-BD
15, boulevard Joseph Poulenc
12500 ESPALION
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
DRUOT Benoit
DRUOT Benoit,
Directeur
Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Laguiole

Laguiole est une commune de 1 230 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.Laguiole est une commune animée...

Population :
 
1 236 habitants
Distance de l'aéroport :
 
45 km
Superficie :
 
63,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population19 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen48 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 430 euros / mois
  • Taux de propriétaires65 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture13 %
  • Distance de l'aéroport : 45 km
  • Superficie : 63,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces1,3 tous les 100m
  • Médecins310 hab/médecin

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