• A vendre

Description

Réf : B10-4610MD
Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 150 m² .

Idéalement située sur la commune de Colombiès, à seulement 10 minutes de Baraqueville et Rieupeyroux, 25 minutes de Rodez et 45 minutes d'Albi, elle bénéficie d'un environnement agréable avec de nombreuses commodités à proximité (école, micro-crèche, loisirs, marché...) idéal pour une vie de famille.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 900 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, avec l'école, la micro-crèche...

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace verrière pouvant servir de bureau ou de salon, une buanderie, trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.

À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, deux terrasses en bois permettent de profiter pleinement du jardin.

Côté confort : chauffage au sol, poêle à bois, fibre, double garage et deux places de stationnement.

Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir.

À visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    12240
  • Ville
    COLOMBIES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    245000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    889 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    975 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Maison Colombiès 6 pièce(s) 150 m2 , Colombies

245 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   150 m² Réf :  B10-4610MD
255 avenue du Centre
12160 BARAQUEVILLE
Votre Conseiller :
DELHON Méline
DELHON Méline,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Druot Immobilier _ BARAQUEVILLE | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE BENOIT DRUOT | Adresse siège social : 255 avenue du Centre - 12160 BARAQUEVILLE | Siret : 52379585400034 | RCS : Rodez | Numero TVA Intracommunautaire : FR87523795854 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 523 795 854 | Date de délivrance : 2024-12-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN SMA BTP. | N° de caisse de garantie : 42613T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE, PARIS 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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