Maison Ségur 5 pièce(s) 130 m2 , Segur

69 800 € honoraires compris

pièce(s) •

130

m² •

Réf : R10-4579OD

A vendre

Description

Réf : R10-4579OD

Maison en pierre à rénover entièrement située sur la commune de Ségur, à seulement 15 minutes du lac de Pont-de-Salars et 30 minutes de Rodez. Cette maison de type 5 offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine et d'un cellier.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Le gros oeuvre est en bon état, mais des travaux de second oeuvre sont à prévoir, notamment l'isolation, l'électricité et la plomberie. La maison dispose également d'une cour à l'entrée avec un appentis d'environ 40 m² ainsi qu'un petit terrain attenant.
Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
12290
Ville
SEGUR

Aspects financiers

Prix
69800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6.88 %
Taxe Foncière
200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
360 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1940
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Sans

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour	40
0	Cuisine	17
0	Cellier	7,30
1	Chambre	18,40
1	Chambre	18,60
1	Chambre	13
1	W.C.	1,50
1	Salle de bains	6
1	Dégagement	8

Maison Ségur 5 pièce(s) 130 m2 , Segur

69 800 € honoraires compris

5 pièce(s) 130 m² Réf : R10-4579OD

12, Avenue Victor Hugo
12000 RODEZ

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DOMERGUE Ombeline,

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Le quartier centre-ville

Ségur

Ségur est une commune de 580 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Ségur est une commune calme avec 93 %...

Population :

576 habitants

Distance de l'aéroport :

42 km

Superficie :

67,4 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population9 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen44 ans
Revenu mensuel par ménage2 090 euros / mois
Taux de propriétaires81 %
Taux d'habitation17 %
Taxe foncière17 %
Part des ménages sans voiture10 %
Distance de l'aéroport : 42 km
Superficie : 67,4 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches3,8 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,6 tous les 100m
MédecinsAucun médecin

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