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  • A vendre

Description

Réf : E-4544NDD
Au coeur du village d'Entraygues, venez découvrir cette belle maison de charme, en pierres, rénovée avec goût, d'une superficie habitable d'environ 190m2.
La maison dispose notamment d'une grande pièce à  vivre traversante de 46m2 avec un poêle moderne, une cuisine indépendante et équipée, 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC, une buanderie, un garage et des combles aménageables. Rénovation de qualité, de beaux volumes, habitables, commerces à proximité immésiate.
Son plus, en rez-de-chaussée, un appartement de Type 2 qui peut-être loué en saisonnier.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480€ et 4720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    12140
  • Ville
    ENTRAYGUES SUR TRUYERE

Aspects financiers

  • Prix
    179000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2021 EUR

Surfaces

  • Surface
    189 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    174.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    165.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38.9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4720 EUR
  • Surface de référence
    192

ENTRAYGUES SUR TRUYERE, maison en coeur de village, garage, entièrement rénovée , Entraygues sur truyere

€179 000 **
5 pièce(s) 189 m² Réf :  E-4544NDD
15, boulevard Joseph Poulenc
12500 ESPALION
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
DEN DULK Nicolas
DEN DULK Nicolas,
Conseiller en Immobilier
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Entraygues-sur-Truyère

Entraygues-sur-Truyère est une commune de 1 060 habitants dont 75 % des habitants sont...

Population :
 
1 038 habitants
Distance de l'aéroport :
 
30 km
Superficie :
 
30,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population34 hab/km²
  • Enfants et adolescents11 %
  • Age moyen58 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 230 euros / mois
  • Taux de propriétaires74 %
  • Taux d'habitation19 %
  • Taxe foncière16 %
  • Part des ménages sans voiture14 %
  • Distance de l'aéroport : 30 km
  • Superficie : 30,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins520 hab/médecin

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5 pièce(s) 126 m² Réf :  E4485NDD
Mentions légales
Affichage des informations légales : Druot Immobilier _ ESPALION | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE BENOIT DRUOT | Adresse siège social : 15, boulevard Joseph Poulenc - 12500 ESPALION | Siret : 52379585400042 | RCS : Rodez | Numero TVA Intracommunautaire : FR87523795854 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 523 795 854 | Date de délivrance : 2024-12-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN SMA BTP. | N° de caisse de garantie : 42613T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE, PARIS 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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