• A vendre

Description

Réf : R10-4528-WA
Rodez charmante maison individuelle d'environ 150 m² sur 460 m² de terrain arboré, proches de toutes les commodités !
Maison fonctionnelle, agréable, avec en rez de jardin : une entrée, un beau salon ajouré avec accès terrasse , une salle à manger & cuisine équipée avec accès terrasse également , 1 chambre parentale avec salle de douche italienne, WC séparés. Ensemble rénové récemment.
A l'étage, 3 belles chambres avec une deuxième salle d'eau avec WC
En rez de chaussée : un garage/atelier, 1 bureau, une salle de sport/jeu de 25 m², un espace atelier

Volets électriques, double vitrage, toiture déjà refaite, bonne isolation ,poêle à granulés, Maison très bien entretenue.

A voir rapidement

Walid AMARI Agent Druot immobilier Rodez
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    12000
  • Ville
    RODEZ

Aspects financiers

  • Prix
    375000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    464 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    09/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/02/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an

Rodez charmante maison T4/T5 , Rodez

€375 000 **
8 pièce(s) 150 Réf :  R10-4528-WA
12, Avenue Victor Hugo
12000 RODEZ
Votre Conseiller :
AMARI Walid
AMARI Walid,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Rodez

Rodez est une ville de 23 750 habitants dont 44 % des habitants sont propriétaires.Rodez est une ville calme avec 82 %...

Population :
 
23 949 habitants
Distance de l'aéroport :
 
11 km
Superficie :
 
11,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population2 128 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 340 euros / mois
  • Taux de propriétaires44 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture18 %
  • Distance de l'aéroport : 11 km
  • Superficie : 11,3 Km²
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches6,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,4 tous les 100m
  • Médecins860 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Druot Immobilier _ RODEZ | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE BENOIT DRUOT | Adresse siège social : 12, Avenue Victor Hugo - 12000 RODEZ | Siret : 52379585400018 | RCS : Rodez | Numero TVA Intracommunautaire : FR87523795854 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 523 795 854 | Date de délivrance : 2024-12-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN SMA BTP. | N° de caisse de garantie : 42613T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE, PARIS 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante