Maison Rodez 160 m2 , Rodez

245 000 € honoraires compris

pièce(s) •

160

m² •

Réf : R10-4486-WA

A vendre

Description

Réf : R10-4486-WA

Nouveauté 2026 : Maison Secteur Cardaillac d'environ 160 m² sur 320 m² de Terrain, secteur agréable et prisé.
Comprenant en rez de chaussée : Une entrée, Salon Séjour Lumineux avec vue imprenable coté SUD, une cuisine, une chambre salle d'eau et WC. En rez de Jardin: 2 belles chambres avec une deuxième salle d'eau, espace cave/ atelier/ buanderie. Le bien dispose également d'un garage attenant.
Bien à rafraichir ; A voir rapidement
certaines images vous aideront à vous projeter.

Walid AMARI, Agent Druot immobilier

**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
12000
Ville
Rodez

Aspects financiers

Prix
245000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
160 m2
Surface terrain
327 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
10/12/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/12/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
303 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an

Maison Rodez 160 m2 , Rodez

245 000 € honoraires compris

7 pièce(s) 160 m² Réf : R10-4486-WA

12, Avenue Victor Hugo
12000 RODEZ

Votre Conseiller :

AMARI Walid,

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Le quartier centre-ville

Rodez

Rodez est une ville de 23 750 habitants dont 44 % des habitants sont propriétaires.Rodez est une ville calme avec 82 %...

Population :

23 949 habitants

Distance de l'aéroport :

11 km

Superficie :

11,3 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population2 128 hab/km²
Enfants et adolescents22 %
Age moyen43 ans
Revenu mensuel par ménage2 340 euros / mois
Taux de propriétaires44 %
Taux d'habitation24 %
Taxe foncière27 %
Part des ménages sans voiture18 %
Distance de l'aéroport : 11 km
Superficie : 11,3 Km²
Résultats des lycées95 %
Ecoles et crèches6,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
Commerces2,4 tous les 100m
Médecins860 hab/médecin

12, Avenue Victor Hugo
12000 RODEZ

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