Maison de village , Colombies

69 000 € honoraires compris

pièce(s) •

159

m² •

Réf : B10-4490MD

A vendre

Description

Réf : B10-4490MD

Située au coeur du village de Colombiès, à proximité immédiate de l'école, de la crèche et des commodités, cette maison de village de 159 m² offre une opportunité de réaménagement, idéale pour un projet d'investissement locatif.

Ce bien se trouve, à seulement 10 mins de Baraqueville, 25 mins de Rodez et 40 mins d'Albi.

Le bien, entièrement à rénover, se compose de deux parties distinctes, permettant une division naturelle en plusieurs logements :

- Une première partie ancienne comprenant une pièce de vie, une souillarde, une chambre ainsi que des combles aménageables.
- Une seconde partie offrant une cuisine avec salle à manger, un séjour, 4 chambres, une salle d'eau, 2 sanitaires et des combles aménageables.

Configuration idéale pour la création de plusieurs appartements.

À savoir, le bien ne dispose pas d'extérieur !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
12240
Ville
COLOMBIES

Aspects financiers

Prix
69000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
8.5 %
Taxe Foncière
255 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
159 m2
Surface séjour
53 m2

Extérieur

Année construction
1940
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Piscine
Non

Terrain

Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Informations complémentaires
Eau : COLLECTIF

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/04/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
407 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
118 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2000

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cave				cave
0	Garage				garage
0	Cave				cave
0	Salon - Séjour	19			salon/sejour - note publique : partie ancienne
0	Chambre	20			chambre - note publique : partie ancienne
0	Combles				Combles - note publique : partie ancienne
0	Salon - Séjour	34			salon/sejour
0	Cuisine	26			cuisine
0	W.C.	5			WC
0	Chambre	19			chambre
0	Chambre	12			chambre
0	Chambre	10			chambre
0	Chambre	10			chambre
0	Salle d'eau	5			salle d'eau
0	W.C.	2			WC
0	Combles				Combles

Maison de village , Colombies

69 000 € honoraires compris

6 pièce(s) 159 m² Réf : B10-4490MD

255 avenue du Centre
12160 BARAQUEVILLE

Votre Conseiller :

DELHON Méline,

Conseillère en Immobilier

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Le quartier centre-ville

Colombiès

Colombiès est une commune de 930 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.Colombiès est une commune calme...

Population :

906 habitants

Distance de l'aéroport :

19 km

Superficie :

55,3 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population16 hab/km²
Enfants et adolescents19 %
Age moyen50 ans
Revenu mensuel par ménage2 140 euros / mois
Taux de propriétaires81 %
Taux d'habitation13 %
Taxe foncière10 %
Part des ménages sans voiture13 %
Distance de l'aéroport : 19 km
Superficie : 55,3 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches3,3 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,8 tous les 100m
Médecins450 hab/médecin

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