• Vendu

Description

Réf : 4089-CA
Dans un hameau au coeur de l'Aubrac, découvrez cette maison en pierres du pays avec son terrain attenant de 266m2.

L'ensemble est construit sur 2 niveaux, rdc + 1er, il se compose de deux "ailes" qui communiquent entre elles.

En rdc, vous disposerez de 2 pièces dont une avec ancienne cheminée, surfaces allant de 45 à  50m2 environ. Au 1er étage , on dispose des mêmes volumes, on ouvre sur la terrasse en cours d'aménagement et sur le jardin, un drain est en place.

Cette maison est en cours de rénovation, prestations qualitatives par des artisans locaux, enduits à  la chaux, vous apprécierez déjà  le futur cachet de son aménagement, les huisseries ont été remplacées, alu et pvc, des murs sont isolés, certains sont restés en pierres apparentes. Un gainage pour un poêle est en place. Le bien est desservie en eau et electricité, les reserves sont implantées. Chauffe-eau electrique dernière génération. Des poutres ont été sablées. Parquets en partie refaits également. Vous pourrez finaliser le projet selon vos attentes. Toiture entretenue, trois pans avaient été retravaillés. Combles aménageables. Garage - cave, puits. Des volumes généreux, de quoi laisser libre cours à  votre projet en Aubrac !

Ce bien est relié à  l'assainissement collectif, tout à  l'égout. Plans interieurs disponibles. Autorisation administrative validée.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6263€ et 8473€. Pour la date de référence 01/01/2000.

AUBRAC - MAISON - TERRAIN et garage ,

Vendu
4 pièce(s) 200 Réf :  4089-CA
31, Place Général De Gaulle
12130 SAINT GENIEZ D'OLT
Votre Conseiller :
DRUOT Benoit
DRUOT Benoit,
Directeur

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Affichage des informations légales : Druot Immobilier _ SAINT GENIEZ D'OLT | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE BENOIT DRUOT | Adresse siège social : 31, Place Général De Gaulle - 12130 SAINT GENIEZ D'OLT | Siret : 52379585400034 | RCS : Rodez | Numero TVA Intracommunautaire : FR87523795854 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 523 795 854 | Date de délivrance : 2024-12-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN SMA BTP. | N° de caisse de garantie : 42613T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE, PARIS 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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