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Description

Réf : 4071-CA
En exclusivité chez Druot Immobilier, découvrez cette charmante maison en pierres, à  5min de st Geniez d'OLt et d'Aubrac.

En rdc, 1 cuisine salle à  manger, équipée avec cheminée, baies vitrées ouvrant sur le jardin et 1 chambre indépendante avec salle d'eau privative et wc. A l'étage, 1 cuisine équipée, 1 salon avec sa magnifique voûte en pierres, cheminée insert, 1 chambre,1 salle d'eau (douche et baignoire) et un wc. Au 2nd, 2 chambres et un espace grenier. Caves. Chauffage mixte pompe à  chaleur et fioul. Huisseries PVC double et vitrage, alu pour la baie vitrée et la véranda.Volets roulants electriques. Isolation laine de verre. Puits. Garage avec citerne de récupération d'eau. Assainissement à  prévoir. 1 barbecue et un four à  pizza pour profiter du superbe terrain avec son verger et de son environnement.

Vous apprécierez la proximité immédiate avec st Geniez d'OLt tout en étant dans un superbe cadre de nature. Bien rare ! Un cadre idéal.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070€ et 2890€. Pour la date de référence 01/01/2000.
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MAISON de 139m2 en Pierres - TERRAIN - GARAGE ,

NC
  7 pièce(s)   140 m² Réf :  4071-CA
31, Place Général De Gaulle
12130 SAINT GENIEZ D'OLT
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Votre Conseiller :
DRUOT Benoit
DRUOT Benoit,
Directeur
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  4 pièce(s)   85 m² Réf :  R10-4710OD
Mentions légales
Affichage des informations légales : Druot Immobilier _ SAINT GENIEZ D'OLT | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE BENOIT DRUOT | Adresse siège social : 31, Place Général De Gaulle - 12130 SAINT GENIEZ D'OLT | Siret : 52379585400034 | RCS : Rodez | Numero TVA Intracommunautaire : FR87523795854 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 523 795 854 | Date de délivrance : 2024-12-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN SMA BTP. | N° de caisse de garantie : 42613T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE, PARIS 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante