En coeur de village de st Geniez d'Olt et d'Aubrac, decouvrez cette maison du 17ème siècle avec ses magnifiques volumes, ses parquets anciens, ses cheminées d'époque !
Dans un cadre très reposant en bord de rivière, la maison est aménagée sur 3 niveaux. Le rdc ouvre sur le jardin, il regroupe une cuisine, 1 séjour avec insert , 1 salle à manger,1 chambre et 1 salle d'eau. Un superbe escalier majestueux méne au 2ème étage rénové et distribue sur un volume de 105m2 environ vers 1 "salle de reception",1 cuisine dans une ancienne souillarde ,1 séjour et 2 chambres. Le 2ème étage ne dispose pas de mode de chauffage et regroupe 3 chambres et 1 salle d'eau pour un espace de 74m2 environ.
La maison dispose de plusieurs modes de chauffage, electrique, insert à bois et chaudière mixte bois et fioul, certaines fenêtres sont rénovées. Le rdc regroupe 3 caves dont la chaufferie et 1 garage de 24m2 environ. Le plain pied reste à rafraichir. Maison mitoyenne sur 1 face. Toiture en ardoises retravaillée et entretenue, combles accessibles. Une annexe de 38m2 environ, accessible depuis le jardin réunit une cuisine et 2 pièces. Un atelier avec toilettes situé dans le jardin ferait une charmante cuisine d'été. Depuis le jardin et la cour avec un puits vous admirerez la vue sur la rivière. La maison regroupe en espace habitable, 2eme étage non inclus car non chauffé, 165m2 tel que pris en compte sur le DPE.
Idéal pour un projet de famille ou de chambre d'hôtes !
