Maison centre-ville Rodez , Rodez

€168 000 **

pièce(s) •

113

m² •

Réf : R10-4489-BD

A vendre

Description

Réf : R10-4489-BD

Ne passez pas à côté de cette maison idéalement située en centre ville de Rodez !

Avec environ 113 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie agréable, complété par un jardin à l'arrière.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda lumineuse, ainsi que d'un salon. Le premier étage se compose de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, un grand espace de rangement et une ancienne salle d'eau viennent compléter l'ensemble.

La maison dispose également d'un vaste sous-sol avec chaudière et WC.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais ce bien constitue une vraie opportunité grâce à sa situation privilégiée, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-nous au 05.65.687.687.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740€ et 3750€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
12000
Ville
RODEZ

Aspects financiers

Prix
168000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
113 m2
Surface séjour
17 m2

Extérieur

Année construction
1947
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Non
Piscine
Non

Terrain

SHON
178 m2
Assainissement
TOUT A L'EGOUT
Informations complémentaires
Eau : COLLECTIF

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/06/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
309 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
97 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3750 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
-1	Sous sol	18,30			Sous-sol avec une chaudière et un WC
-1	Cave	17,76			cave
0	Véranda	8			Véranda fermée
0	Cuisine	13,40			cuisine
0	Salon - Séjour	17,60			salon/sejour
0	Hall	5,70			hall
1	Palier	5,20			pallier
1	Chambre	15,60			chambre
1	Chambre	14,30			chambre
1	Salle de bains	6,10			salle de bain
2	Palier	2			pallier
2	Chambre	12,60			chambre
2	Chambre	7,35			chambre
2	Chambre	7,28			chambre
2	Salle d'eau	2			salle d'eau
2	Placard	1			grand placard

Maison centre-ville Rodez , Rodez

€168 000 **

5 pièce(s) 113 m² Réf : R10-4489-BD

12, Avenue Victor Hugo
12000 RODEZ

Votre Conseiller :

DRUOT Benoit,

Directeur

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Le quartier centre-ville

Rodez

Rodez est une ville de 23 750 habitants dont 44 % des habitants sont propriétaires.Rodez est une ville calme avec 82 %...

Population :

23 949 habitants

Distance de l'aéroport :

11 km

Superficie :

11,3 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population2 128 hab/km²
Enfants et adolescents22 %
Age moyen43 ans
Revenu mensuel par ménage2 340 euros / mois
Taux de propriétaires44 %
Taux d'habitation24 %
Taxe foncière27 %
Part des ménages sans voiture18 %
Distance de l'aéroport : 11 km
Superficie : 11,3 Km²
Résultats des lycées95 %
Ecoles et crèches6,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
Commerces2,4 tous les 100m
Médecins860 hab/médecin

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12000 RODEZ

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