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Description

Réf : R10-4302OD
À vendre : maison située à  Moyrazes, à  seulement 9 minutes de Baraqueville, dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. D'une superficie d'environ 103 m², cette maison offre une pièce de vie principale lumineuse avec accès direct à  une terrasse exposée Est, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un espace ouvert pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'un espace de combles non aménagés offrant un potentiel supplémentaire.

La maison est implantée sur un superbe terrain arboré de 1 858 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Elle dispose également d'un sous-sol complet d'environ 105 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

Des travaux de rénovation sont à  prévoir pour moderniser l'ensemble, mais le gros œuvre est en bon état. À noter également : la toiture a été refaite, ce qui constitue un atout important.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à  votre image, dans un cadre paisible et verdoyant.
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4050€ et 5530€. Pour la date de référence 01/01/2025.
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Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   6.80         entrée 
 0   Cuisine   15         cuisine 
 0   Rangement   1.80         Rangements 
 0   Salon - Séjour   30.50         salon/sejour 
 0   Chambre   18         chambre 
 0   Salle de bains   4.60         salle de bain 
 0   Chambre   9.80         chambre 
 0   W.C.   1.50         WC 
 1   Chambre   15         chambre 

Maison à  vendre à  Moyrazes ,

Vendu
4 pièce(s) 103 m² Réf :  R10-4302OD
12, Avenue Victor Hugo
12000 RODEZ
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Affichage des informations légales : Druot Immobilier _ RODEZ | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE BENOIT DRUOT | Adresse siège social : 12, Avenue Victor Hugo - 12000 RODEZ | Siret : 52379585400018 | RCS : Rodez | Numero TVA Intracommunautaire : FR87523795854 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 523 795 854 | Date de délivrance : 2024-12-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN SMA BTP. | N° de caisse de garantie : 42613T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE, PARIS 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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