• Vendu

Description

Réf : R10-4097-BD1
Rare sur le secteur ! Vous recherchez une grande maison de caractère, sans aucun voisin, avec une vue à  360° sur le Vallon et à  moins de 20 minutes de Rodez.

Venez découvrir cette splendide propriété de 270 m² habitables, nichée au cœur d'un parc arboré de 7211 m² dans la commune de VALADY.

De plain-pied, ce bien offre un vaste séjour, une cuisine séparée et une salle à  manger, deux salles d'eau, deux chambres, et une grande terrasse partiellement couverte. Ce niveau comprend également une buanderie et un grand garage.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative entièrement rénovée, ainsi qu'une immense bibliothèque et une salle d'eau.

La maison dispose également d'un sous-sol complet.

Une propriété cossue avec des éléments de caractère comme une superbe couverture en lauzes, un dallage dans toutes les pièces à  vivre, une très belle suite parentale.

Le tout dans un environnement calme et sans vis-à -vis et une vue époustouflante.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5130€ et 6980€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   11.83         salon/sejour 
 0   Cuisine   14.39         cuisine 
 0   Salon - Séjour   13.3         salon/sejour 
 0   Chambre   15.83         chambre 
 0   Salle de bains   19.71         salle de bain 
 0   Chambre   10.5         chambre 
 0   Salle de bains   4.56         salle de bain 
 1   Chambre   14.7         chambre 
 1   Salle de bains   3.12         salle de bain 
 1   Chambre   11.48         chambre 
 1   Chambre   33.04         chambre 

Maison Valady - 270m² habitables - 7200m2 de terrain ,

Vendu
7 pièce(s) 270 Réf :  R10-4097-BD1
12, Avenue Victor Hugo
12000 RODEZ
Votre Conseiller :
DRUOT Benoit
DRUOT Benoit,
Directeur

Le quartier centre-ville

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Affichage des informations légales : Druot Immobilier _ RODEZ | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE BENOIT DRUOT | Adresse siège social : 12, Avenue Victor Hugo - 12000 RODEZ | Siret : 52379585400018 | RCS : Rodez | Numero TVA Intracommunautaire : FR87523795854 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 523 795 854 | Date de délivrance : 2024-12-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN SMA BTP. | N° de caisse de garantie : 42613T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE, PARIS 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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