• A vendre

Description

Réf : E10-4319NDD
En exclusivité, venez découvrir "Le Moulin du Pont" magnifique bâtisse dont les parties les plus anciennes datent de 1331 !!!

Au fil des siècles le moulin s'est agrandi et réhaussé jusqu'à  l'arrêt de son activité en 1960.

Des élements en pierre restaurés viennent donner à  la structure un magnifique cachet.

Les derniers propriétaires ont commencé la restauration de la partie rez-de-chaussée actuellement habitable.

Dès l'entrée vous évoluez dans un beau volume de 170 m² avec cuisine lumineuse ouverte sur un salon.

Trois chambres attenantes, une salle de bain avec douche à  l'italienne et baignoire balnéothérapie et un toilette indépendant viennent embellir celui- ci.

L'aménagement du premier niveau composé d'un plateau de 170 m² et d'un second de 135 m² vous permettra de prolonger ce lieu de vie.

Dans la partie inférieure du moulin se trouvent trosi caves d'environ 50 m² chacune et la salle de machinerie de 200 m².

Le tout sur une parcelle de plus de 8000 m², entretenue. Un verger, une ancienne structure de pisciculture, non attenant, une grange d'environ 200 m² sur deux niveaux.

A noter un droit d'eau existant.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    12310
  • Ville
    GAILLAC D AVEYRON

Aspects financiers

  • Prix
    190000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    8031 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    3
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Piscine
    Non

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/08/2025
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2000

Ancien moulin, 8000 m² de terrain, à  5 minutes de LAISSAC , Gaillac d aveyron

190 000 € **
4 pièce(s) 170 Réf :  E10-4319NDD
15, boulevard Joseph Poulenc
12500 ESPALION
Votre Conseiller :
DEN DULK Nicolas
DEN DULK Nicolas,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Gaillac-d'Aveyron

Gaillac-d'Aveyron est une commune de 320 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.Gaillac-d'Aveyron est une...

Population :
 
301 habitants
Distance de l'aéroport :
 
48 km
Superficie :
 
29 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population10 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 220 euros / mois
  • Taux de propriétaires79 %
  • Taux d'habitation18 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance de l'aéroport : 48 km
  • Superficie : 29 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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