• A vendre
  • Compromis signé

Description

Réf : E10-4304NDD
En exclusivité !!! Au coeur du village de CAMPUAC, venez découvrir cette jolie maison, en pierre, d'une surface de 120 m².

Au rez de rue, sous-sol et chaufferie (chauffage central au fioul, chaudière neuve).

Attenant à  la maison un grand garage de 25 m².

La partie habitation de la maison est construite sur deux niveaux.

En entrant par la terrasse et le jardin de la maison, vous découvrirez la cuisine et arrière cuisine, le salon/salle à  manger, Wc, cellier.

A l'étage, trois chambres et deux espaces bureaux/chambre enfant. Salle d'eau avec également baignoire, Wc.

Maison très entretenue avec un beau parquet au sol, le double vitrage PVC, complément de chauffage au bois.

Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire...
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260€ et 4480€. Pour la date de référence 01/01/2000.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    12580
  • Ville
    CAMPUAC

Aspects financiers

  • Prix
    134000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    743 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    274 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Piscine
    Non

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    265 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2000
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4480 EUR

CAMPUAC, maison de village, cour intérieure, garage , Campuac

€134 000 **
5 pièce(s) 120 Réf :  E10-4304NDD
15, boulevard Joseph Poulenc
12500 ESPALION
Votre Conseiller :
DEN DULK Nicolas
DEN DULK Nicolas,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Campuac

Campuac est une commune de 450 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.Campuac est une commune calme avec...

Population :
 
445 habitants
Distance de l'aéroport :
 
21 km
Superficie :
 
19,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population23 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen47 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 450 euros / mois
  • Taux de propriétaires79 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance de l'aéroport : 21 km
  • Superficie : 19,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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