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Le «home staging», la recette pour vendre vite et mieux

Le «home staging», la recette pour vendre vite et mieux Vendre son bien immobilier est devenu de plus en plus compliqué en France. Face à la faible demande, le « home staging » venu des Etats-Unis se développe beaucoup dans l’hexagone. Il s’agit de relooker son appartement pour attirer les acheteurs en dépensant le moins possible. Le «home staging», la recette pour vendre vite et mieux son appartement.  Enlever les vieux bibelots, donner un bon coup de peinture, laisser entrer la lumière… Voilà quelques règles simples et bon marché pour donner un coup de jeune à son appartement et … le vendre plus vite. Baptisé « home staging » -valorisation immobilière-, cet outil d’aide à la vente fort efficace se répand de plus en plus en France. Il y a aujourd’hui 4 acheteurs pour 5 vendeurs de biens immobiliers en France selon une étude 2014 de meilleursagents.com . Face à ce déséquilibre, c’est aux propriétaires de faire un effort pour attirer les acquéreurs potentiels et les convaincre avec un bien sinon exempt de tout défaut, du moins attirant. Pour cela quelques aménagements simples peuvent faire le plus grand effet comme le montrent les photos ci-dessous. L’objectif est de « mettre autant que possible le logement en valeur au moindre coût» explique Francky Boisseau, directeur du réseau spécialiste de home staging Vendezplusvite.fr. Pour lui, les travaux de rénovation –coûteux- peuvent être évités dans 4 cas sur 5. Sa recette pour rendre un appartement attractif : « qu’il paraisse volumineux, lumineux et facile de circulation ». Pour cela, «retirer les meubles encombrants, les bibelots sur les tables, dépersonnaliser le logement, rajouter des luminaires, ouvrir les rideaux… » peut s’avérer très efficace, confie le home stager. Parfois, il suffit de « rajouter un cache prise ou réparer quelques signes de vieillissement pour rassurer les visiteurs ». Dans le cas d’appartement vides, au contraire, il faut meubler, créer de la vie. « Mettre un lit dans une chambre permettra de bien mieux se rendre compte des volumes de la pièce » poursuit-il. « Il faut permettre au futur acquéreur se projeter, de se sentir déjà chez lui ».

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